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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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（中央社記者郝雪卿台中12日電）台中市今天召開106年公告土地現值評議會。評議結果除水湳經貿、台中糖廠、北屯機廠等區段徵收，及其他市地重劃等新興開發區範圍合理調整外，其餘行政區多為持平或微幅下跌。 台中市地價及標準地價評議委員會今天召開106年公告土地現值評議會。台中市地政局指出，因水湳經貿、台中糖廠及北屯機廠等區段徵收開發區範圍內土地，於104年12月起陸續完工辦理配地等作業，及部分新興開發區（如單元一、二、三、八）陸續重劃完成，為合理反映各開發區建設投資挹注，達成漲價歸公目標，故均衡調漲這些開發區公告土地現值，其餘行政區多為持平或微幅下跌。 地政局長張治祥表示，公告土地現值每年調整，作為課徵土地增值稅依據，內政部政策目標為公告土地現值達市價的9成，這次評議結果全市公告土地現值平均上漲1.75%，扣除開發區後實際調幅為-0.01%，調整後台中市公告土地現值占市價百分比達90.01%，應屬合理。 張治祥強調，各行政區中，僅西屯區、北屯區、東區及南屯區因轄內有新興市地重劃區及區段徵收區，公告土地現值分別調漲5.50%、4.27%、1.78%及1.74%，而地王仍由西屯區惠國段93地號新光三越百貨公司蟬聯，106年公告土地現值未調整，仍維持每平方公尺70萬元，每坪約231.4萬元。 至於其他行政區，作業單位本市各地政事務所參考實價登錄資訊，市價並無顯著波動，考量近期整體不動產市場交易量停滯及反映不動產市場價格趨緩等因素，經中市地價及標準地價評議委員會各專家學者充分討論後，公告土地現值多為持平或微幅下跌，幅度介於0.52%至-0.26%之間。 此次公告土地現值調整結果，市府將於完成行政程序後，依規定於106年1月1日辦理公告作業，屆時即可利用市府地政局及各地政事務所網路進行查詢。1051212
中國時報潮霖資產有限公司 台中【張朝欣╱雲林報導】
企業送愛，毒癮不再！台塑企業王詹樣基金會、王詹樣公益信託贊助經費，在雲林第二監獄、高雄與台北監獄，實施彩虹計畫與戒毒班，成功讓1600餘名收容人，戒掉毒癮、找到工作，企業善盡社會責任，用愛與關懷，翻轉收容人的未來。
雲二監示範 推廣到北高
雲林第二監獄有鑑於毒癮愛滋收容人日漸增加，規畫「永豐銀行信貸照會彩虹計畫」專案，在監獄與收容所辦理各項矯正措施，同時，結合外界專業資源，提供愛滋收容人各項專業課程、及服務，但礙於經費問題，遲遲未能實施。
王詹樣基金會得知獄方理念，派員評估發現，只要能夠讓一名毒癮愛滋患者遠離毒品，不再共用針頭，傳播病毒，潛在的醫療效益達150萬元之多，因此全力支持「彩虹計畫」，於2006年以雲林第二監獄為示範點，2008年再推廣到台北、及高雄監獄。
雲林第二監獄典獄長吳承鴻表示，台塑企業贊助經費，對毒癮愛滋收容人實施衛生教育、心理輔導與技職訓練，衛生教育結合醫院，由專業醫生進行疾病診療、及諮詢，讓愛滋收容人銀行先生 桃園有完善的醫療照顧、與自我健康照護知識。
醫療身心 提供三信銀行個人信貸利率技職訓練
心理輔導方面，獄方引進心理師、與社工師，對愛滋收容人實施中壢機車借款利息心理輔導，慢慢轉變他們對未來人生的想法，同時辦理各項活動，抒發其情緒，並表達內心想法，讓愛滋收容人建立正確的人生觀。
技能訓練方面，邀請專業老師教導愛滋收ok忠訓 哪裡能借錢容人電腦操作、攝影、美工等專業技能，讓彩虹班學員逐步學習，結訓時，能自行設計製作海報，出獄後，憑藉自己力量在社會生存。易通辦 信用卡貸現金
1600收容人成功回歸社會
吳承鴻說，王詹樣公益信託在2012年於雲林第2監獄、與高雄監獄開辦戒毒班，對毒癮收容人進行衛生醫療、職業技能訓練、人生價值觀重建、家庭關係修復與後續追蹤輔導，實施後，再犯回監比例降臺東民間信貸至4.7%，與一般毒品犯收容人再犯案率60%至70%相比，改善甚大。
吳承鴻指出，彩虹計畫與戒毒班，幫助收容人習得電腦硬體檢修安裝、造型氣球設計、雷射美工設計、殯葬禮儀、腳踏車維修、堆高機操作等技能，讓1600餘名收容人成功回歸社會、重獲新生。
「政府資源有限，民間力量無窮」，吳承鴻強調，毒癮不只是單純的醫療問題，更衍生出社會、家庭、經濟、就業等問題，台塑企業投注心力，幫助毒癮收容人，成效有目共睹，希望更多企業共襄盛舉，一起來消除台灣的毒害問題。
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