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申請個人貸款最重要的是什麼 ?

以我的經驗排名第一的是

 聯 徵 次 數 

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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢? 

 首先跟你說明聯徵的定義

 聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』

每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢

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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點

 1. 你的負債項目和明細

2. 你的繳款記錄

3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄

4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料

5. 目前現階段你的整體信用評分

 .

 聯 徵 次 數 代表的意義?

聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料

銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "

簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢

所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "

 .

貸款聯徵次數通常是以三次為限,這是大原則

不過最近銀行越來越嚴格

 很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !

多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜

導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。

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所以我的看法是

  聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率 

因為在相同條件下,每多一次聯徵查詢紀錄,信用分數會下降一階

如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在

銀行通常都會婉拒申請。

 .

試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員

當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請

你自然投下反對票,這是人性,別家銀行婉拒我為何要核准

 .

所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !

很多人都錯失最佳申請的時間點才委託,此時我也無能為力。

假如你認為你的負面表列因素太多貸款申請不會通過

或是已經有一家銀行婉拒申請

這時候務必先諮詢

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" 專 業 的 貸 款 顧 問 " 

透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善

並審慎把握聯徵次數

多數問題其實都可以迎刃而解

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分享我先前整理的

 <服務破百萬人次>OK忠訓國際-貸款免費諮詢專業平台

(點我看之前文章)

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工商時報【新竹訊】瑞興銀行信用貸款利率

用心經營高鐵特區的暐順營造,洞悉極具競爭力的地段價值,早先一步在最好點位為購屋者布局,如今高鐵站乘載量愈趨上升,新竹站運輸成長率為全台前3名,依賴軌道通勤的竹科新貴與外國商務人仕紛紛選定於此置產,顯示暐順品牌的精銳眼光,目前站前3座知名好宅哈洛德、置地廣場-帝景、馥邑雙星釋出壓軸戶,以前所未見的優惠價格回饋客戶,吸引許多竹科換屋族詢問。

軌道經濟全球發燒,站前特區保值潛力有目共睹,近日交通部高速鐵路工程局公開標售新竹站周邊土地,國泰人壽看好發展前景,以每坪90萬元標得世興段31地號土地,是繼聯發科總部、台大醫院後再次令人振奮的好消息,待明年暐順經貿大樓正式營運,結合車站共構與百貨商城、精品飯店、微型商辦等複合式經營帶動區域繁華,新竹高鐵特區盛茂榮景指日可待。

該案有25%~28%超低公設比,同時還能享受豐富全齡化VIP設施,從戶外羽球場到室內游泳池、KTV、電影視聽室、健身房或是交誼廳、練琴室,為休閒時光賦予比豪宅更精采的玩樂饗宴;50餘座高科技廠辦實力、甲級營造工法,不計成本使用SA級鋼筋續接器、新日鐵制震、中空樓板與太陽能光電系統,為夢想家園打造最堅實的內骨,安心守護長長久久。高鐵站前第一品牌「暐順聯銷中心」洽詢專線:(03)658-2255。

----------------和潤汽車貸款貸款部-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款臺中機車借款利息來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5彰化身分證借款%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個臺南小額借貸重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名薪轉貸款成功率下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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(中央社記者蕭博陽南投縣13日電)日月潭婚禮明天在向山遊客中心舉行,為讓新人體驗日月潭之美,安排搭乘幸福巴士、遊艇、高空纜車,水陸空遊覽日月潭。「日月潭國際花火音樂暨自行車嘉年華」系列活動明天起跑,率先登場的活動是在向山遊客中心舉行的「日月潭婚禮」,新人將在永結橋及同心橋的見證下完婚,並安排新人搭乘日月潭纜車及遊艇賞湖景。日月潭國家風景區管理處今天表示,新人明天上午6時30分到7時30分報到,接著搭乘「幸福巴士」到日月潭纜車站,新人及2名家屬可免費搭乘高空纜車,再到水社碼頭搭乘遊艇、到定點拍照,約上午11時返回向山遊客中心,準備開始進行結婚典禮。日月潭管理處表示,儀式安排新人代表創意進場,預計安排南投縣長林明溱、日月潭管理處長張振乾等人為新人證婚、頒發新人身分證、贈送禮品給新人,隨後與來賓合拍團體紀念照,現場也安排表演節目、雞尾酒會、摸彩、新人及家屬領取紀念品。日月潭國際花火音樂暨自行車嘉年華14日到11月13日舉行,共12場主題活動,明天的日月潭婚禮後,接力登場為22日的「台灣大哥大花火音樂會」,將施放煙火,預估吸引眾多遊客來聽音樂、賞煙火。煙火施放日期還有23日、29日、30日、11月5日、12日。1051013

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為銀行貸款免費諮詢-線上貸款

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』新竹小額信貸

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

臺灣銀行汽車借款但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

銀行先生代辦費-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

(中央社紐約7日綜合外電報導)哥倫比亞總統桑托斯(Juan Manuel Santos)今天榮獲2016年諾貝爾和平獎,聯合國秘書長與叛軍哥倫比亞革命軍(FARC)領導人分別表達讚許與恭賀之意。 潘基文對於這座獎頒給桑托斯大表讚揚指出,這顯示,哥倫比亞已「走得太遠,如今無法回頭」。 FARC領袖隆多尼歐(Rodrigo Londono)沒有共同摘下這座獎項,不過對於曾與他敵對的桑托斯獲獎,他今天也表示恭賀之意。 別名希梅內斯(Timoleon "Timochenko" Jimenez)的隆多尼歐透過推特(Twitter)指出:「我要恭喜桑托斯總統、古巴和挪威,他們為和平進程出力,也要恭喜提供協助的委內瑞拉與智利。沒有他們,不可能有和平。」 儘管選民公投否決桑托斯與FARC簽署的歷史性和平協議,潘基文提到桑托斯終結哥國半世紀內戰的努力時表示,諾貝爾和平獎「於關鍵時刻降臨,這個特別的肯定,提供哥倫比亞人民亟需的希望與鼓勵」。 潘基文說,此獎向所有為和平努力不懈者傳達適時訊息,包括哥倫比亞政府、FARC、人民軍(People'sArmy)以及表達渴望終結衝突的其他政治與社會力量。 他說:「這項和平進程應會鼓舞我們的世界。」(譯者:中央社徐崇哲)1051007

 

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