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中國時報【陳燕珩╱台北報導】

北市府於9月提出3大房屋稅改革方案,引發各界關注,昨北市財政局赴議會專案報告房屋稅議題,重申15年內中古屋房屋稅不會漲;稅捐處提出書面報告則提到,針對明年房屋稅基調降方案,將研擬國際觀光旅館業減免租稅。

財政局長陳志銘昨在會中表示,15年內中古屋房屋稅不漲,2014年後的新屋將折減標準單價再分期漲回,因此適用房屋稅新制的豪宅,房屋稅大多會降低。

另外,稅捐處書面報告指出,明年研擬調降非囤房的房屋稅率,包括民間參與BOT興建學生宿舍、勞工宿舍、出租符合社會住宅承租者資格者的房屋、公同共有的房屋等。

日前萬豪酒店取得使用執照時,正好碰到北市房屋稅新制,連帶年繳房屋稅暴增到上億元,大喊吃不消。因此稅捐處在報告中指出,針對明年房屋稅基調降方案,將研擬國際觀光旅館業適當減免租稅。陳志銘說,台北是重要的觀光都市,應讓業者預測應繳多少房屋稅,希望6年內都維持相同稅制。

陳志銘進一步說,財政局日前已行文觀傳局向交通部觀光局建議修改《觀光發展條例》,使2014年7月後取得使用執照的飯店同樣適用《都市更新條例》,比照都更減稅條件辦理。若修法順利,具有一定規模的觀光旅館、設有大型展演廳的國際級飯店,或是配合政府規畫投資興建的飯店,皆為適用減稅的飯店。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

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利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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工商時報【呂清郎╱台北報導】

無懼美國年底可能進入升息循環,全球資金持續流入美國投資等級債,根據最新資金流向顯示,投資等級債券在過去30周內淨流入達29周之多,且Barclays最新預期,台灣及日本未來每年將有100~200億美元流入美公司債,且近年台灣壽險業積極布局美投資級債,每年平均50~100億美元,資金面將支撐後勢表現。

瀚亞環球資產暨固定收益部主管周曉蘭表示,台灣債市規模僅2,700億美元,明顯不足以支應壽險業高達5,690億美元資產龐大需求,加上台債殖利率偏低,美債即使加入避險成本,還是可能獲得較高收益。

預估今年壽險投資美債將增加至3,550億美元,75%的全球公司債中美公司債占半數,以每年5~7%成長率估算,壽險每年將至少買入50~100億美元美國公司債,收益率4~4.5%債券為主。

群益多利策略組合基金經理人李運婷指出,目前全球經濟雖處於新光銀行個人信貸復甦階段,但又還尚未強勁到讓美國聯準會積極升息,因此反而形成有利於高收益債券的環境;美國啟動升息循環,但經濟仍處復甦階段,加上升息幅度有限,預期美國高收益債應仍有不錯表現。

宏利投信認為,預料全球資本市場第4季仍持續架構在美國緩步升息、多數央行持續寬鬆基調、大陸經濟回穩、新興市場基本面緩步回溫的基本面,伴隨低利率環境的充沛資金挹注,核心資產仍以低波動穩健收益標的為主,配合收益面與成長面兼具的地產與高收益債組合。

第4季市場變數仍不少;瀚亞投資行銷長林長忠強調,綜觀包括近期德銀危機、美國升息和總統大選等變數,還有歐洲央行縮減購債規模等,建議後續可採取槓鈴式投資策略,鎖定全球高股息股票或高收益債追求收益,也建議納入投資等級債券部位,為資產提高防禦力。

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西甲第7輪,豪門巴塞隆納作客皇家維戈塞爾塔遭到對手猛轟4球慘敗,門將失誤、後衛烏龍球讓加泰隆尼亞豪門上半場就落後3球,下半場門將再次失誤送分,終場3:4不敵,排名下滑到第4。

22分鐘,Marc-André Ter Stegen傳球失誤遭塞爾塔斷球反擊,Iago Aspas助攻Pione Sisto打進開門球,31分鐘,塞爾塔後場大腳前傳,Aspas中場搶到球權,獨自帶球推到禁區邊緣遠射再下一城2:0。

攻勢還沒完,下1分鐘塞爾塔再次中場逼搶成功直送前方,雖然第一時間球被鏟掉,但仍幸運保有球權,Daniel Wass極具威脅的穿越前傳向火燙的Aspas送去,巴薩中後衛Jérémy Mathieu攔截時將皮球鏟進自家大門,主隊3:0。

58分鐘,巴薩隊長Andrés Iniesta左路過頂球吊中,助攻Gerard Piqué門前頭槌破網追回1分,63分鐘,巴薩新同學André Gomes禁區內遭Nemanja Radoja犯規搏得點球,Neymar罰進十二碼再追1分。

就在巴薩吹起反攻號角之際,門將Ter Stegen發生離譜失誤,門前傳球時猶豫不決,塞爾塔Pablo Hernández趁機上前逼搶,並在Ter Stegen起腳時及時趕到躍起頭槌攔截,皮球反彈進網,塞爾塔4:2。

巴薩僅再靠著Denis Suárez右路突破橫敲給Piqué頭槌於87分鐘追回1分,沒能在完場哨響前找到追平分,以3:4吞下本季第二敗,賽後以4勝1和2負13分從積分榜第2滑落至第4,下一輪將回主場迎戰拉科魯尼亞。

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國立成大醫院斗六分院昨(十五)日由神經內科謝函潔醫師指出,一位68歲女性覺得右邊的手腳較沒力氣,使得全身都覺得疲倦、不想動,開始以為頸椎長骨刺導致,進行多次復健並無效果,到斗六成大醫院檢查發現病患走路和其他動作都有變慢的問題,右側肢體較左側僵硬,活動的速度和擺動的幅度都有偏慢、偏小的趨勢,經過系列的檢查確診罹患巴金森氏症,經藥物治療後,症狀已改善許多。

另一名85歲男性有高血壓病史,最近被家人發現常常容易跌倒,所以至神經內科門診看,經過詳細神經理學檢查後發現病患左側肢體有輕微無力的現象,經腦部核磁共振檢查後發現是右側腦部有缺血性中風導致左側肢體無力。

因病患年紀較大,所以容易在站立或走動時因無力而站不穩,容易跌倒;除了需要使用藥物預防中風再發生,也建議病患暫時先用拐杖輔助行走,並衛教家屬如何改善環境,避免跌倒,並安排了一系列的復健,加強下肢肌肉力量與平衡練習,幾個月後,病患又能自行行走了。

謝醫師表示,容易造成步態異常的神經疾病有很多可能,其中包括感覺缺損、脊髓病變、腦中風、巴金森氏症、常壓性水腦、前庭或小腦疾病等等,如果要找出原因,需要至神經內科門診接受評估與檢查,找出原因,對症下藥,再與復健科配合進行個人復健訓練計劃,才能改善步態,進而維持自我行動能力,保持健康。

謝函潔醫師指出,台灣逐漸邁向高齡化社會,有許多高齡健康問題非常值得我們注意。很多上了年紀的老人仍需要自己獨立生活,卻發現自己行動的能力越來越差,雖然自然老化的過程的確會使獨立行走的功能漸漸衰退,必須小心的是若出現容易跌倒的狀況,反而成為隱憂。

病患會因為怕跌倒而不想活動,越不動反而越無力,社交活動越減少,卻更加速活動力與認知功能衰退,如此惡性循環,日後健康就會每下愈況,追溯其原因,有時會發現不僅是老化而已,背後還可能潛藏很多疾病。

謝醫師表示,國外曾有一個針對社區老人的研究發現,有32%的老人有行走困難或步態異常,而且年齡越高,發生比例越高,80歲以上者僅存38%的老人走路是正常的。而這些步態異常的老人中,有46%是因為神經系統疾病導致走路有問題,25.5%是非神經性疾病引起,28.5%是合併神經系統與非神經系統疾病問題。但是門診病患通常到門診來,並不是抱怨走路變慢,通常會抱怨腳容易痠、麻、無力,或是覺得腳緊緊的、無力或疼痛、走不動,甚至是抱怨頭暈等問題。如何從這些敘述中找出疾病的蛛絲馬跡,就需要仰賴醫師詳細的問診與檢查,一一抽絲剝繭。


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(中央社記者趙麗妍台中3日電)10歲林易因早產腦部受損,造成腦性麻痺,四肢不健全,導致行動不便,但他自小熱愛音樂,自創多首歌曲,此次他投稿台北世大運主題曲徵選,樂觀態度受到網友稱讚。 林易就讀台中北屯國小五年級,因早產腦部受損,造成腦性麻痺,四肢不健全,出入得以輪椅代步,行動不便,他上下學、上廁所都需要特教助理幫助,課後還得接受復健治療。 林易自小熱愛音樂,雖然身體不便,手指運作不靈活,但他仍經常創作歌曲,至今已有30多首創作。 北屯國小教務主任林淑貞指出,林易學習力好,他對音樂、英文有興趣,他的創作歌曲以英文歌居多,每回校內舉辦藝術季活動,他都會報名參加,演唱自創的英文。 此次,台北世大運主題曲徵選,林易也投稿了3首創作曲,後天即將公布複賽名單,校內師生得知此消息後,紛紛對他獻上祝福,不少網友也稱讚他的樂觀態度。1051003

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------土地銀行信用貸款 模式-----------

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鉅亨網新聞中心 港股昨天一度跌逾 400 點,收跌 1.37%,成交增至 812 億港元。 圖片來源:香港文匯報美匯勁揚,人民幣中間價未止跌,昨 (14) 日再跌至 6.8291 逾 7 年低位,加上大陸公佈工業及零售值等數據均遜預期,使港股一度大挫逾 400 點,其中騰訊 (HK-0700) 跌 3.7% 成為拖低大市的主力。恒指全日下跌 308.8 點,收報 22222.22 點,罕見地出現「7 個 2」,市場人士憂慮後市「二 (易) 跌難升」。跌市下,港股成交增至 812 億元 (港元,下同),反映市勢進一步轉弱。計及上周五 (11 日),恒指 2 日已累跌 616 點。大市焦點為騰訊,該股成交逾 97 億元,單計騰訊 Call 輪的成交便高達 27 億元,昨日有關窩輪 (權證) 都有約 2 成的跌幅。香港《文匯報》引述銀河證券業務發展董事羅尚沛表示,市場仍在消化川普當選美國總統的消息,市底偏弱。加上「深港通」尚未開通,市場缺乏刺激,信相恒指本周有機會跌穿 22000 點大關,並於 21800 至 22400 點間上落,大市欠方向下只適合短炒。富瑞數據顯示,港股基金自美國大選前已開始走資。截至 11 月 9 日的一周,港股基金錄得 2800 萬美元 (約 2.18 億港元) 的淨流出,中國股票基金上周亦有 4.88 億美元 (約 38 億港元) 淨流出。但基於港股相對派息高、估值低,富瑞認為港股是投資者最後才會拋售的市場,維持長倉港股的看法不變。智易東方證券行政總裁藺常念亦表示,川普普當選產生新的投資環境,資金從亞洲流走,亞洲股票面對沽壓。但「深港通」即將開通,港股估值低,且港元和美元掛鈎,港股成為人民幣貶值的對沖工具,吸引內地投資者。但他認為恒指需要跌至 22000 點才有支持。國指昨日跌 90.5 點報 9342.8 點,藍籌股普遍捱沽,但匯控 (HK-0005) 偏強,只回吐 0.8%,仍穩守 60 元大關,恒生 (HK-0011) 更逆市升 0.5%。A 股造好,國壽 (HK-2628) 逆市倒升 1%,表現是藍籌中最好。由於「港股通」淨流入 25 億元人民幣,市場人士認為,若有關流入的力度能維持的話,中資股走勢料可繼續跑贏大市。金礦股隨金價急挫,中國黃金 (HK-2099) 大跌 9.3%,招金 (HK-1818) 跌 7.9%,紫金 (HK-2899) 亦 4.3%,靈寶 (HK-3330) 則挫 2.7%。另外,石油股及煤炭股也見回軟,跌幅大約 1% 至 2%,但走勢均較黃金佳。 個別股份方面,有報導指郵儲銀行 (HK-1658) 向長實地產 (HK-1113) 洽購持有 75% 的中環中心,料交易涉資約 358 億元,平均呎價約 2.9 萬餘元。若然落實,項目將會成為本港歷來最大宗的物業買賣。不過,長實昨日仍要跌 2.1%,以全日低位 51.25 元收市,郵儲銀行則倒升 0.5% 收市,跑贏大市。瑞聲 (HK-2018) 連日遭打壓,就算該股第 3 季多賺 29% 勝預期,股價仍要下跌約 0.1%,報 68.8 元。勵晶太平洋 (HK-0575) 治早洩的外用噴劑「Fortacin」,終於在英國開售,預計明年會打入歐洲市場,消息令勵晶爆升逾 83%。此外,在政府出招大增物業印花稅之後,樓市交投轉靜,地產股在跌市之中成為拋售首選,新鴻基地產 (HK-0016) 下挫 4.6%,是跌幅最大藍籌股,收市報 99.75 元,失守「紅底股」水平。整體大市方面,恒指低開 186 點之後,跌幅一度擴大至 413 點,低見 22118 點,收市仍跌 308 點,相當於 1.4% 跌幅。國企指數收市報 9342 點,下滑 90 點,相當於 1% 跌幅。大市交投活躍,全日成交 807 億元。在美國加息壓力下,公用股以及房託基金亦見沽壓,中華煤氣 (HK-0003) 跌 2.1%;領展 (HK-0823) 挫 2.5%。資金續炒二三線金屬資源股,鐵貨 (HK-1029) 逆市爆升 36.4%、金川 (HK-2362) 大漲 30.2%、中國有色礦業(1258)乾升 13.7%。《星島日報》引述訊匯證券行政總裁沈振盈預期,經過昨天跌市之後,未來兩日大市或會反彈,上探 22600 點。另一方面,現時本港的槓桿 ETF(交易所買賣基金),只能和外國指數掛鈎,但外電引述消息指,證監會或會放寬有關規定,容許槓桿 ETF 與恒指及國指掛鈎,但證監會拒絕評論有關報道。槓桿 ETF 透過持有衍生工具,價格變動會較所掛鈎的指數為大,例如恒指升 1%,與恒指掛鈎的槓桿 ETF,價格可能升 2%。恒生指數昨日收市為「22222.22」點,共有 7 個 2 字。如此巧合的數字組合,在玄學上有沒有玄機呢?著名堪輿學家柏天心指出,恒指出現這麼多個「2」字並不是巧合,他亦是首次碰見這種情況。他說,風水上,「2」這個數字代表「拖拉、不暢順」,意味之後一段短時間,大概 10 日左右,政府、經濟、金融、地產等表現都會拉鋸、甚至裹足不前,升跌窄幅上落。柏天心進一步分析,在易經中,二黑為坤卦,五行屬土,坤卦為「田園之土」,代表「土地、田地、房產」,象徵意義是地產類別表現會顯得更為「牛皮」,包括目前在談中的新界土地爭議、以及樓市表現等。至於連續出現 7 個 2 字,柏天心說,二七在河圖屬於火,有利於「火」的行業,包括燃油、汽油、餐飲業;又二黑為坤卦,代表母親,七赤為兌卦,代表少女,行業包括美容、化妝等,上述的行業,於短期即大概 10 日內的表現會較為好。以柏天心的說法,對應比較香港近日的政經形勢,確是十分濕滯,紛擾不斷。承柏師傳貴言,希望香港在 10 多日後,從此諸事順利。

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工商時報【周慧如】

前中央社總編輯、外交部發言人冷若水在今春出了一本回憶錄《永遠的圈外人》,他在這本書裡,記錄他所經歷的中央社組織轉變與國家處境的變遷,相較於同時代的知名人士,冷若水的回憶錄最可貴的是忠實與坦白,展現新聞人的專業。

這本書內分成兩大部份,第一部份是記述冷若水自第一志願政大外交系畢業後,在因緣際會下,沒有做成外交官,反而進入新聞業,在中央社,從編譯開始,歷任記者、特派員、國外分社主任,至中央社總編輯;第二部份是中年生涯轉折,進入外交部,擔任發言人,後來又派駐駐匈牙利為代表。冷若水讀了外交,卻做記者;做了記者,又轉為外交官,他因此自嘲在這兩個領域都算「圈外人」,但我認為,正因為他「圈外人」身份,在新聞報導與處理外交工作上,才能以客觀的立場,經慎思後,做正確的事。

冷若水在1973年,在我國對美關係上最低迷時期派駐華府採訪,經歷中(中華民國)美斷交,以及斷交後,我國如何從谷底,歷經夏功權、蔡維屏、錢復等駐美代表的努力,一點一滴重建台美關係架構,他把這段1973年至1983年在華府採訪時間,稱為「忍辱負重的歲月」。卡特在1978年12月15日晚間9點在電視發表談話,宣布1979年元旦起與我國斷交時,華府正是隆冬,國家處境如此嚴峻,雖然早有跡象可循,然而一旦發生,記者站在第一線報導,孤臣孽子之心料當沉重。事情隔這麼久了,冷若水仍在書中自我檢討,事先未能掌握卡特宣布的時機,未能將斷交的訊息早點送回國內,讓政府有更充足的時間因應,是「有虧職守」。冷若水對工作要求之高,實在令我輩汗顏!

他在1992年應外長錢復之邀,以機要人員任職外交部研設會副主委,在1993年轉任發言人,為外交部注入新作風,增開新聞說明會,並嘗試與記者建立互動規則,以免記者在部內四處「遊走」,特別是部次長所在的五樓。

然而,就阻止記者「打擾」外交部各司處及高層的目的而言,並沒有成功,記者們依舊是各憑本事跑獨家,但是冷若水了解記者的壓力所在,的確在外交部與記者之間扮演良好的溝通橋樑,而且他獲得錢復的信任,也了解錢復的思慮所在,發言有權威,當下即可答覆記者問題,不必事事回頭請教各業務單位,又因他擔任過中央社總編輯,記者們也是敬他三分。我個人認為,冷若水為外交部建立的發言人典範,迄今無人超越,那幾年,他是電視新聞的熟面孔,滿頭白髮深入人心,比錢復還出風頭,走到哪裡都有人認出來。

冷若水在1996年奉派出使匈牙利,促成匈牙利政府來台設立代表處,為台、匈兩國實質關係奠立基石,然而這一段駐外經驗,更讓他看清楚,無論朝野,在推動外交上都有好大喜功的毛病,包括官夫人出訪團、監委考察團、外交掮客或是獨派人士橫衝直撞,很多時候只是想利用政府資源逞自己一時之快罷了。冷若水所臧否的人物,至今仍多活躍,他能直其所言,這份正直與勇氣很令我佩服,這應是長期新聞訓練所致。

冷若水現居加州過著退休生活,期待有更多新聞前輩、資深外交官為其一生行止,也為時代留下紀錄。



 

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